Der Hotelmarkt in Polen

Hotel Marine (© Hotel Marine Kolberg)

Hotel Marine (© Hotel Marine Kolberg)

Der Hotelmarkt in Polen ist für Sie als Busunternehmer ein wichtiger Einkaufsmarkt. Ich möchte Ihnen in zwei Artikeln einen Überblick zu Stand und Entwicklung dieses Marktes geben. In meinem heutigen Artikel geht es um einen Überblick über die Besucherzahlen in Polen und den Hotelmarkt im Allgemeinen. In einem weiteren Artikel werde ich Ihnen über interessante neue und im Bau befindliche Hotels berichten. Bei Fragen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Wachsende Besucherzahlen in Polen

Bei der repräsentativen Umfrage der Stiftung für Zukunftsfragen 2018 wurde auch nach Polen als Reiseziel gefragt: immerhin 2,2 Prozent der deutschen Reisenden konnten sich eine Reise nach Polen vorstellen. Der Vorjahreswert lag noch bei 1,7 Prozent. Damit ist Polen nun fest unter den Top 10 der deutschen Reiseziele etabliert.

Wie in den Vorjahren manifestiert sich dieser stetige Aufwärtstrend auch 2017 wieder in einem neuen Rekordergebnis ausländischer Touristen in Polen. Wie das polnische Ministerium für Sport und Touristik mitteilte, erreichte der Zuwachs gegenüber dem Vorjahr schon im ersten Halbjahr 4,6 Prozent. Betrachtet man das ganze Reisejahr 2017, stieg die Zahl ausländischer Touristen in Polen gegenüber dem Vorjahr von 17,5 auf rund 18,3 Millionen.

Insgesamt kommen rund drei Viertel der Gäste aus den Ländern der Europäischen Union. Die Deutschen machen darunter mehr als ein Drittel aus. Trotz der rasant wachsenden Zahl chinesischer und japanischer Polen-Urlauber sind die Europäer also die wichtigste Urlaubergruppe. Und in diesem Segment sieht das Ministerium auch noch immer das größte Entwicklungspotenzial. Das ist nicht unbegründet. Denn in 2017 stieg die Zahl der deutschen Gäste gegenüber dem Vorjahr von 6,2 Millionen auf 6,5 Millionen.

Besondere Wachstumspotenziale werden von Touristikern vor allem im Gesundheits- und Medizintourismus, im Gebiet des Wasser- und Radtourismus aber auch bei den Kultur- und Städtereisen gesehen. Letztere Sparten sind bereits Domänen des Busreise-Tourismus. Im Bereich des Radtourismus können Kombiangebote Bus-Rad weiter ausgebaut werden. Kreative Kombireisen sind auch beim Wassertourismus leicht zusammenzustellen. Auch der Gesundheits-, Medizin- und Wellnesstourismus mit dem Bus kann weiterwachsen.

Hotel Sand Pool (© Hotel Sand)

Hotel Sand Pool (© Hotel Sand)

Möglichkeiten weiter im Polen-Bustourismus zuzulegen, gibt es also genug und auch passende Hotels sind immer leichter zu finden.

Boomender Hotelmarkt in Polen

Die kontinuierlich wachsenden Besucherströme nach Polen bringen auch weitere Investitionen in Übernachtungsmöglichkeiten und einen weiterhin boomenden Hotelmarkt mit sich. Innerhalb der letzten zehn Jahre verdoppelte sich dabei das Hotelangebot in Polen fast und hat kürzlich die Marke von 2.500 in Betrieb befindlichen Hotels überschritten. Sie verzeichneten fast 40 Millionen Übernachtungen pro Jahr. Das entsprach Steigerungsraten von zehn Prozent pro Jahr bei einer Bettenauslastungsrate von fast 50 Prozent.

Eine aktuelle Studie von Christie & Co über den polnischen Hotelmarkt kommt zu dem Schluss, dass der Großteil der polnischen Hotels dem 3-Sterne-Segment zuzuordnen sind. Die Studie beschreibt ein starkes Wachstum im Hotelangebot in den gehobenen Segmenten im Vier- und Fünfsternebereich. Das entspricht der Studie zu Folge auch der stetig steigenden Nachfrage in diesem Bereich. Ein Defizit sieht die Studie nach wie vor beim Bau von Budget-Hotels. Im Durchschnitt stammen 20% der Übernachtungen eines Jahres von Besuchern aus dem Ausland. Zu den wichtigsten ausländischen Nachfragemärkten für polnische Hotels zählen Deutschland, Großbritannien, die Ukraine und die USA.

So wird also der Tourismus auch weiterhin einer der dynamischsten Wirtschaftsbereiche Polens bleiben. Daher arbeitet Polen an der zügigen Beseitigung noch verbleibender Schwachpunkte in der touristischen Infrastruktur. Und die Aufstockung des Budgets der polnischen Tourismusorganisation um rund 23 Prozent soll helfen, Polen weiter gut zu promoten.

Polens Hotelmarkt regional betrachtet

Laut Untersuchungen des Hotelimmobilienspezialisten Christie & Co stehen im Hotelangebot folgende sechs Schlüsseldestinationen im Fokus. Sie gelten als die wettbewerbsfähigsten und auch für Investoren interessantesten Hotelmärkte Polens:
• Warschau
• Krakau
• Breslau
• Danzig und Dreistadtgebiet
• Posen
• Kattowitz

Hotel Monopol Breslau (© Barbara-Wrzesińska)

Hotel Monopol Breslau (© Barbara-Wrzesińska)

Was die Anzahl der Hotelbetten pro 1.000 Einwohner betrifft ist das Wachstum in Polens Stadtgebieten langsamer als in der Küstenregionen. Das hat sicher auch mit dem starken Wachstum der Einwohnerzahlen in den Städten zu tun. Aber daneben ist ein starkes Wachstum der Bettenzahl in den Ferien- und Familienhotels in den Küstenregionen zu verzeichnen. Das gilt übrigens auch für das Wachstum des Angebots an Wellness- und Kurhotels in Schlesiens Bergregionen.

In der Hauptstadt Warschau existiert der polenweit in absoluten Zahlen gemessen größte Hotelmarkt. Zieht man das Betten- und Tourismus-Verhältnis pro 1.000 Einwohner zu Rate, liegt der Krakauer Hotelmarkts klar vorn: Bei mehr als doppelt so vielen Einwohnern hat Warschau nur 22 Prozent mehr Übernachtungen als Krakau.

Krakau ist auch Polens Hochburg für Freizeittourismus und hat daher längere durchschnittlichen Aufenthaltsdauern als die Wirtschaftsmetropole Warschau. In Krakau beträgt die Aufenthaltsdauer im Schnitt 2,2 Tage in Warschau 1,7 Tage.

In der Region Dreistadt mit Danzig, Gdingen und Zoppot legte die Tourismusintensität in den vergangenen fünf Jahren um fast 50 Prozent zu. Auch der Hotelmarkt entwickelte sich entsprechend rasch in allen Bereichen von Drei- bis zu Fünfsternehotels. Ähnliches gilt für Breslau, das als touristisches Ziel durch das Kulturhauptstadtjahr enorm gewinnen konnte. Davon profitierten auch hier die Hotels.

Sie haben als Gruppenreiseveranstalter Fragen zum Hotelmarkt in Polen? Oder möchten Sie Tipps für Ihre Reisegruppe zu bestimmten Destinationen? Dann wenden Sie sich bitte an das brylla-Team, das Ihnen kompetent Auskunft gibt und mit Ihnen ideale Hotels für Ihre Busreiseprogramme findet.

Bustouristik im Trauertal?

Marek Brylla von brylla reisen

Marek Brylla von brylla reisen

Heute befasse ich mich mit folgender Frage: Befindet sich die Bustouristik im Trauertal? Laut der Konjunkturumfrage des „Bundesverband deutscher Omnibusunternehmer“ für 2017/2018 gibt es einen Gewinneinbruch in der Bustouristik (unter Bustouristik verstehe ich hier den Gelegenheitsverkehr). Demgegenüber schweben Anbieter im Busfernlinienverkehr auf Wolke 7. Sie haben erneut gestiegene Gewinne verzeichnet und gehen von einem steigenden Trend aus.

Ob und welche Folgen das für den Busreisemarkt insgesamt haben könnte, das möchte ich in diesem und in folgenden Artikeln beleuchten. Natürlich ist mein Blickwinkel speziell auf die Destination Polen ausgerichtet. Ich bin sicher, dass ich da mit dem ein oder anderen Tipp für Sie aufwarten kann. Weiterlesen →

Oldtimertouren in Polen

Muzeum Motoryzacji i Techniki (© Wistula)

Muzeum Motoryzacji i Techniki (© Wistula)

Heute möchte ich Ihnen vorstellen, wie Sie Oldtimertouren in Polen als attraktiven Baustein für Ihr Gruppenreiseprogramm ergänzen können. Ich sitze regelmäßig mit dem brylla-Team zum Ideenaustausch zusammen. Dabei geht es meist um frische Ideen für neue Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und Reiseziele in Polen. Außerdem machen wir uns Gedanken zu neuen Motto-Reiseideen und Themen-Reisebausteinen. Dabei sind die brylla-Spezialisten natürlich auch immer ganz hellhörig für die Wünsche Ihrer Reisenden. Einer der immer wieder genannten Themenwünsche für Busreisen nach Polen ist der Wunsch nach „Oldtimertouren“. Weiterlesen →

Silvester 2018 in Polen für Ruhesuchende und Naturliebhaber

Winterliche Berggipfel im Bieszczady-Gebirge (© Bettomsik)

Winterliche Berggipfel im Bieszczady-Gebirge (© Bettomsik)

Mein Thema heute: Silvester 2018 in Polen für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Eine tief verschneite Winterlandschaft, vor der Tür rasch den Schnee vom Waldspaziergang abschütteln, den Abend gemütlich vor dem Kaminfeuer genießen und Silvester die klare, kalte Winternacht unter dem weiten Sternenhimmel erleben: Wer den Jahreswechsel so erleben möchte, für den sind meine heutigen Silvestertipps goldrichtig. Heute stelle ich Ihnen und Ihren Busreisenden Möglichkeiten für ein Kontrastprogramm zu meinem letzten Artikel zu silvesterlichen Städtereisen vor. Weiterlesen →

Silvester 2018 in Polen für Kulturliebhaber und Feinschmecker

Neujahrsfeier Warschau Nationalstadion (© Wistula)

Neujahrsfeier Warschau Nationalstadion (© Wistula)

Im heutigen Artikel habe ich Tipps zum Thema Silvester 2018 in Polen für Kulturliebhaber und Feinschmecker. Meine Erfahrung zeigt mir nämlich, dass gerade kürzere Busreisen zu besonderen Anlässen immer beliebter werden. Das gilt für Reisen zu Weihnachtsmärkten ebenso für winterliche Bustouren anlässlich des Jahreswechsels. Zum Jahresende noch einmal heraus von zu Haus: vom Weihnachtsstress erholen, eine wenig Abwechslung vor dem neuen Alltagstrott und zu Silvester einfach mal was anderes machen. Das sind Gedanken, die immer mehr Deutsche haben. Vor allem große und schöne Städte stehen weit oben auf der Wunschliste. Da Polen ohnehin zu den Top 3 der beliebtesten Busdestinationen gehört, bieten sich für Sie als Busreiseunternehmer polnische Städte also an. Weiterlesen →